In een team van Ouwehand Bouwen & Ontwikkelen wonnen wij de tender voor de locatie Hagelaan in Nootdorp. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt het plan Vita & Luma gerealiseerd: een duurzaam en sociaal woonconcept dat inzet op architectonische kwaliteit, een groene leefomgeving en verbonden gemeenschappen. Strootman Landschapsarchitecten werkte hiervoor met partners in een sterk team. Het winnende voorstel blonk uit in kwaliteit en legt de basis voor een eigentijdse woonomgeving waarin natuur, sociale ontmoeting en woongenot samenkomen.

Vita & Luma bestaat uit twee zorgvuldig vormgegeven gebouwen die zich als een tweeling voegen in het stedenbouwkundig weefsel. Tussen de twee gebouwen is een sociaal buurtplein. Hier ontmoeten bewoners en buurt elkaar. In totaal omvat het plan 53 appartementen voor een diverse doelgroep. De gedeelde ruimten vormen het kloppend hart van de gemeenschap: een gezamenlijke huiskamer, buitenkeuken, dakterras en een klusruimte in de gedeelde fietsenstalling. Door co-creatie met toekomstige bewoners krijgt elke ruimte een eigen karakter, die aansluit bij de behoeften van de gemeenschap.

Vita & Luma maakt deel uit van een grotere ecologische structuur. Groene zones, natuurlijke taluds en respect voor bestaande bomen dragen bij aan de biodiversiteit en klimaatadaptatie. Auto’s verdwijnen uit het zicht in een verdiepte parkeergarage, waardoor ruimte ontstaat voor bomen in volle grond en een woonomgeving met een uitgesproken landschappelijke kwaliteit. De entreezones zijn rolstoeltoegankelijk en ontworpen als aangename verblijfplekken, met daglicht, zichtlijnen en zitgelegenheden die ontmoeting bevorderen.

In het stedenbouwkundig ontwerp ligt de nadruk op een centraal buurtpleintje dat ontstaat door het tweelinggebouw uit elkaar te schuiven, met een aangename schaal, veel groen, ruimte voor ontmoeting en ontspanning en een looproute voor voetgangers. De inrichting is natuurinclusief en klimaatadaptief; maatregelen zoals nestplaatsen voor vogels en vleermuizen, groene gevelbeplanting, wadi’s en een bijenburcht versterken biodiversiteit en verminderen hittestress. De gekozen beplanting bestaat minimaal voor 50% uit inheemse soorten, waaronder zwarte els, zwarte berk, vogelkers en bijzondere kersenbomen, aangevuld met bloeiende struiken en gevelbeplanting.

Artist impressie: FARO Architecten