De charme van Heiloo wordt in hoge mate bepaald door de ligging op de strandwal en de dorpse manier van bouwen. Om ook in het nieuwe woongebied een dorpse sfeer te krijgen, krijgen vrijwel alle gebouwen een kap, verschillend in vorm, hoogte en richting. Ook worden dorpse materialen toegepast: natuurlijke, duurzame materialen, zoals baksteen, hout, keramische pannen en riet. Daarnaast is voor de woningen is een kleuren- en materialenpalet ontworpen, waardoor iedere landschappelijke kamer een eigen karakteristiek krijgt en het geheel toch samenhangend en harmonieus oogt. Duurzaamheid is een belangrijk aspect bij de ontwikkeling van Zuiderloo. In het plan streven wij naar ‘integrale duurzaamheid’ die we definiëren aan de hand van zeven thema’s: Betrokkenheid, Schoonheid, Kwaliteit, Flexibiliteit, Diversiteit, Herbruikbaarheid en Energie.